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9月1日起房产过户不用交税真的假的
2022-11-24

9月1日起房产过户不用交税的消息公布后,很多人都跃跃欲试,是不是以后买房过户都不需要交税了?其实并不是这层意思,只有亲属过户才不用交税费,也不是一分钱不用出,根据不同情况需要支付不同的费用,具体可以看看趣丁网带来的详细介绍。

9月1日起房产过户不用交税真的假的

确实如此,但仅限于夫妻之间的房产过户,如果你把房子转让给你的孩子,你仍然需要缴纳过户费。但是,如果子女继承房地产,则无需缴纳过户费。当父母将房产过户给子女时,在办理过户的过程中需要缴纳的费用也不同:

1.赠与,需申请赠与公证,交评估费的千分之六,公证费的2%,拿到公证证书到房管完成过户,交全额的3%契税,印花税的十分之五,还有几百元的手续费。

2.买卖,看父亲的房子是否已经持有五年以及唯一自住的房子,如果是,转让房产免1%的个税。免征 5.55% 的营业税。如果契税低于90%和1%,买家有其他房子,契税3%,印花税千分之五,手续费几百元。

3.继承。从理论上讲,通过继承将财产留给女儿是一种低税费的方式。如果没有其他考虑,可以等到父母去世后再办理房产过户,这个过程只需要缴纳很少的注册费和印花税。

子女通过继承获得房产证5年后,如果再次出售房产时没有其他财产,可以同时免征个人所得税和营业税,只需要缴纳少量交易手续费。

房产过户怎么样不用交税2021

目前来看,房屋过户主要分为三种方式——赠与、买卖、继承。其中前两项是需要父母在生前进行办理,最后一项则是父母过世后根据《民法典》相关规定进行继承。这三种不同形式的过户,面临的是不同的操作流程以及法律风险,其中需要额外花费的金额也是不同的,选择适合自己的过户方式会省下不少钱。

房产如何过户

房产过户分为全款过户和分期付款过户两种。(熟人直接信任的话可以先过户再给钱这个就不管了)

全款过户流程:一次性付款~签订资金监管~办理产权过户~领取新证~房产交割。

分期购买过户流程:买房交纳首付款~办理贷款手续~产权过户抵押~银行放款~房产交割。

每个过程需要的证件也就是房产证(不动产证),身份证,户口本,结婚证等等具体资料,提前准备好就可以。